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丽江 · 中式院落
丽江束河 · 龙泉山居｜中式院落
470 ㎡ / 6 室 6 卫 / 地上 1 层
总价
单价 19,924 元/㎡ ¥936 万
VILLA INTELLIGENCE · 别墅网
别墅，
先看懂，再买。
三亚的海景、莫干山的竹海、大理的院子——每个板块的水都不一样深。 我们把价格、去化、租金、产权、设计五件事拆开讲清楚，再决定要不要下手。
120
在册房源
12
别墅板块
310
研读文章
6
数据维度
板块速览
全部 12 个 →均价为板块住宅参考价，含高层与别墅混合统计，不代表单套成交价。
自建别墅 · 全流程
从一张图纸，到一栋房子
不只是买别人的别墅——想在宅基地上自己建，这四件事按顺序走：先选图纸，再谈建造，全程学知识，拿不准就定制。
精选
本月值得看的 8 套
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安吉 · 山景别墅
安吉天荒坪 · 竹语山居｜山景别墅
470 ㎡ / 6 室 6 卫 / 地上 2 层
总价
单价 26,428 元/㎡ ¥1242 万
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厦门 · 海景独栋
厦门鼓浪屿 · 老别墅｜海景独栋
510 ㎡ / 7 室 7 卫 / 地上 2 层
总价
单价 79,064 元/㎡ ¥4032 万
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陵水 · 海景独栋
陵水清水湾 · 碧海云天｜海景独栋
410 ㎡ / 5 室 5 卫 / 地上 3 层
总价
单价 60,686 元/㎡ ¥2488 万
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惠州 · 海景独栋
惠州巽寮湾 · 白沙小墅｜海景独栋
450 ㎡ / 6 室 5 卫 / 地上 2 层
总价
单价 34,646 元/㎡ ¥1559 万
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大理 · 中式院落
大理才村 · 水岸小院｜中式院落
650 ㎡ / 8 室 8 卫 / 地上 1 层
总价
单价 24,512 元/㎡ ¥1593 万
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莫干山 · 山景别墅
莫干山劳岭 · 竹隐山房｜山景别墅
330 ㎡ / 4 室 4 卫 / 地上 2 层
总价
单价 33,179 元/㎡ ¥1095 万
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三亚 · 海景独栋
三亚海棠湾 · 云麓海岸｜海景独栋
370 ㎡ / 5 室 4 卫 / 地上 3 层
总价
单价 105,538 元/㎡ ¥3905 万
板块
12 个板块，12 种逻辑
同一个价位在三亚是海景联排，在莫干山是带院子的山居，在崇明是能通勤的岛居。先选板块，再选房子。
三亚
海南 · 热带海岸
全国度假别墅成交最活跃的市场，海景与山景两条产品线泾渭分明。
10 套在册 / 30 篇研读
陵水
海南 · 清水湾
三亚的外溢市场，同品质房源单价低三成，配套仍在补齐。
10 套在册 / 30 篇研读
大理
云南 · 苍山洱海
民宿与自住混合，洱海沿线管控严格，合规性要先查清楚。
10 套在册 / 29 篇研读
丽江
云南 · 雪山脚下
束河与白沙一带的院落产品，投资属性弱、自住属性强。
10 套在册 / 29 篇研读
莫干山
浙江 · 竹海山居
长三角最成熟的山地度假别墅带，民宿运营与自住并存。
10 套在册 / 24 篇研读
安吉
浙江 · 竹乡溪谷
莫干山的价格平替，近几年新增供应集中，需要挑开发商。
10 套在册 / 24 篇研读
崇明
上海 · 江岛田园
上海唯一还能做低密度住宅的区，通勤与生态是核心卖点。
10 套在册 / 24 篇研读
惠州
广东 · 湾区海岸
深圳客群的外溢承接地，海景别墅供应大、去化慢，价格弹性高。
10 套在册 / 24 篇研读
厦门
福建 · 海岛院子
岛内稀缺、岛外放量，学区与海景难兼得。
10 套在册 / 24 篇研读
阳朔
广西 · 喀斯特山水
民宿经营型物业集中，转让市场活跃，要看经营数据。
10 套在册 / 24 篇研读
黄山
安徽 · 徽州院落
徽派老宅改造与新建度假产品并存，产权性质差异大。
10 套在册 / 24 篇研读
都江堰
四川 · 青城山麓
成都客群的第二居所首选，康养配套是主要溢价来源。
10 套在册 / 24 篇研读
会员
房源之外，
你还需要判断力
免费能看到的，是房子长什么样。会员能看到的，是这套房子值不值、能不能买、买了之后怎么用。
- 01完整门牌地址与业主联系方式
- 02同户型近 12 个月成交对比
- 03租金测算与运营可行性
- 04产权性质与合规风险提示
- 05全年 12 期板块行情报告
研读
买房之前，先把功课做完
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我们怎么做事
不推荐，只拆解
房源，实地核过
每套房源都记录核验日期、核验人、现场照片要点。数据不全的房源不进入精选，宁缺不滥。
价格，拆到单价
总价会被面积、装修、景观稀释。我们给每套房子算单价，并和同板块近 12 个月成交做对比。
合规，先摆出来
集体土地、小产权、洱海保护线、海岸带退线——这些是买别墅最容易踩的坑，我们在详情页直接标红。
收益，算到月
民宿经营型房源会给出租金区间、入住率参考和运营成本结构，而不是一句「投资回报高」。
常见问题
买之前想问的
- 别墅网上的房源是真实在售的吗？
- 在册房源由业主与合作经纪机构提供，我们按月回访更新。房源页面标注了最近一次核验时间；超过 90 天未更新的房源会标记为「待复核」。
- 不开通会员能看到什么？
- 房源的价格区间、面积、户型、板块、产品形态与部分实勘记录都可免费查看。完整门牌地址、业主或经纪人联系方式、议价空间、租金测算与合规提示需要会员权限。
- 会员可以退款吗？
- 首次开通 7 天内、且未查看超过 5 套房源完整信息的，可申请全额退款。详见退款政策页面。
- 支持哪些支付方式？
- 目前支持 USDT 等加密货币支付，链上确认后自动开通。微信支付与支付宝通道已接入代码层，需完成 ICP 备案与商户号配置后由后台开启。