丽江束河 · 龙泉山居｜中式院落

实勘记录

龙泉山居位于丽江束河。束河与白沙一带的院落产品，投资属性弱、自住属性强。 项目距县道主干约 800 米，步行约 12 分钟，属于束河片区里性价比最突出的一档。

本套为中式院落，建面 470 ㎡，占地约 857 ㎡，6 室 6 卫 1 层，东向看日出，改造完成，2015 年建成。户型上是纵向错层的紧凑布局，首层设老人房。

折合单价约 19,924 元/㎡，丽江同形态房源的挂牌中位数在 16,957–19,992 元/㎡ 区间。同户型近半年成交不多，定价参考有限，议价空间通常在 3%–6%。

适合喜欢院子生活、能接受维护投入的买家，也适合做小型文化空间或精品民宿。