建造服务
建别墅
图纸解决「建成什么样」，这一步解决「谁来往起建」。三种建造套餐、八步流程、四次关键验收，把自建房最容易出现纠纷的环节管起来。
3
建造套餐
8
流程节点
5%
质保金留存
建造套餐
按结构选套餐
价格为毛坯主体口径（元/㎡），不含地价与园林。开工前按宅基地实际情况出具当地化报价。
砖混经济型
砖混结构 · 包工包料
约 1,400–1,700 元/㎡
工期 主体 4–6 个月
适合一层、二层自住需求，是农村施工队最成熟的建造方式。
- 图纸深化与施工交底
- 主体施工含屋面防水
- 水电预埋到位
- 主体结构两年质保
多数家庭的选择
框架舒适型
框架结构 · 包工包料
约 1,800–2,300 元/㎡
工期 主体 5–8 个月
开间灵活、抗震更好，适合三层及以上或大跨度挑空户型。
- 砖混全部内容
- 结构配筋计算复核
- 真石漆外墙与门窗安装
- 关键节点监理验收（4 次）
装配式尊享型
装配式混凝土 · 精装交付
约 2,600–3,400 元/㎡
工期 主体 2–4 个月
工厂预制构件现场组装，工期最短、质量最稳定，适合预算充足的家庭。
- 框架全部内容
- 内装精装交付（硬装全包）
- 全屋水电走位工厂预埋
- 整宅五年质保
造价参考
三种结构的行情区间
| 结构形式 | 主体造价（元/㎡） | 主体工期 | 适合场景 |
|---|---|---|---|
| 砖混结构 | 1,400–1,700 | 4–6 个月 | 一至二层，标准开间 |
| 框架结构 | 1,800–2,300 | 5–8 个月 | 三层及以上、大挑空、预留电梯井 |
| 装配式混凝土 | 2,600–3,400 | 2–4 个月 | 预算充足、工期敏感、精装交付 |
注：以上为平台参考区间（毛坯主体口径），不含地价、内装、园林与水电入户费用。各地建材与人工价差较大，实际以当地询价为准。
建造流程
从宅基地到入住的 8 步
- 01
宅基地确认
核实宅基地权属、面积与四邻界限，确认是否符合「一户一宅」与当地限高要求。
- 02
方案选图
根据宅基地尺寸、家庭结构与预算，从图纸库选定或微调户型方案。
- 03
审批报建
准备宅基地使用证明与设计方案，向乡镇自然资源所提交乡村建设规划许可申请。
- 04
图纸深化
按当地抗震设防与冻土深度调整基础做法，出施工图与工程量清单。
- 05
签约开工
确定施工队与承包方式（包工包料 / 包清工），签订合同，约定工期与付款节点。
- 06
主体施工
基础、主体、屋面三大阶段，每个关键节点留存影像，验收合格再进下一步。
- 07
水电与外装
水电预埋穿线、外墙真石漆、门窗安装，隐蔽工程拍照存档。
- 08
竣工验收
对照图纸逐项核验，出具验收清单；结算尾款，进入质保期。
下一步
拿着图纸，谈一套落地价
提交宅基地尺寸、层数与预算区间，我们按你所在地的建材与人工行情出报价方案，含工程量清单与付款节点建议。 目前图纸库有 18 套图纸可以直接对应套餐。
说明
关于建造服务
- 包工包料和包清工怎么选？
- 包工包料省心，总价可控但需防止「调包降标」——材料清单写进合同、进场按单验收；包清工省钱，但建材全部自己操心，适合家里有人全程盯着工地的情况。
- 建造服务覆盖哪些地区？
- 平台模式为「图纸 + 本地施工队对接」：图纸全国通用，施工由经平台审核的本地施工队承接。提交定制需求时附上项目所在地，会优先匹配就近的施工资源并给出当地化报价。
- 付款节点怎么安排最稳妥？
- 推荐按节点分四笔：签约付 10% 开工款，基础完成付 30%，主体封顶付 30%，竣工验收合格付 25%，留 5% 作两年质保金。切勿在主体未过半时支付超过七成。