关于我们
别墅信息不该是一场
信息不对称的游戏
同一个小区，同一个户型，不同渠道报出的价格能差 15%。差别不在房子，在于谁掌握的信息更完整。 别墅网做的事很简单：把房源、行情、政策、风险这些散落的信息拼成一张完整的图，让买家在签字之前知道自己买的是什么。
120套
在册房源
12个
覆盖板块
310篇
深度文章
3档
会员计划
四条不妥协的原则
编辑方针01
只写看得懂的部分
看不懂的不写。产权年限怎么算、税费怎么摊、租金回报怎么测——每个数字都给出来源和算法，不给结论式的话术。
02
把风险写在显眼处
每套房源都有风险提示：临海维护成本、剩余年限、租约承接、车位配比。这些内容不藏在文末小字里。
03
不做成交导向的推荐
我们不为任何开发商做软文。板块分析里会明确写出「这个板块不适合谁」，哪怕这会让我们少卖几份会员。
04
信息有边界
我们核验信息与委托方提供的是否一致，但不做产权调查。签约前的调档、查册、律师尽调，必须你自己做。
工作方式
一套房源从收录到上线，
要过四道关
我们不做「一键搬运」。每套房源进库前，编辑要核对面积与户型是否自洽、单价是否偏离同小区成交区间、 描述里的配套是否真实存在、风险点是否被刻意回避。过不了这四关的，不上线。
- 01
来源核验
确认信息来自业主本人、委托方或可追溯的公开挂牌，不接受来源不明的「内部房源」。
- 02
数据自洽
面积 × 单价与总价对得上，房间数与面积比例合理，楼层与户型描述不矛盾。
- 03
横向比价
与同小区、同板块近 6 个月成交价对照，偏离超过 30% 的必须写明原因。
- 04
风险标注
产权性质、剩余年限、租约状态、维护成本，逐项标注，不用模糊表述带过。
为什么收费
不收佣金，就只能收会员费
中介的收入来自成交，所以天然倾向于促成交易。我们不想站在那个位置上——那意味着必须说「现在买正合适」。
会员制的逻辑反过来：你付钱买信息，我们的利益是让你觉得信息值得这个价。所以我们会告诉你某个板块不适合你， 会写「这套房子的产权只剩 28 年」，会把议价空间摊开说。
三档会员从 99 元起，年付 899 元。这个价格大概相当于一次看房的油钱和过路费， 但能省下的可能是一次错误的决策。
查看会员权益常见问题
你可能想先搞清楚这几件事
别墅网是中介吗？会收佣金吗？ ＋
不是中介，不收佣金。我们做的是信息整理与分析：把分散在各个渠道的房源信息核实、结构化，加上区域行情和风险提示，用会员费支撑这件事。成交由你和业主/开发商直接完成，我们不参与交易，也不代收房款。
房源信息多久更新一次？ ＋
在售房源每周核对一次状态，已成交或下架的在 3 个工作日内标注。区域行情数据每月更新一期，含成交量、均价、库存去化周期三个核心指标。
会员能看到什么？非会员看不到什么？ ＋
非会员可以看到房源的位置板块、产品形态、面积户型、挂牌价格、正文分析。会员额外获得：完整地址、业主或顾问联系方式、议价空间说明、租金测算、持有建议、以及每篇房源的特定风险提示。
为什么微信和支付宝有时不可选？ ＋
境内支付通道需要商户资质与备案域名，开通状态取决于我们的商户审核进度。未开通时可用 USDT 等加密货币支付，链上确认后立即开通会员。
买了会员但没找到合适的房子，能退吗？ ＋
7 天内且查看的房源详情不超过 5 套，可全额退款。超过这个范围不支持退款——会员买的是信息访问权，联系方式一旦获取就无法回收。具体见退款政策。
房源价格是真实的吗？ ＋
挂牌价来自业主或委托方的报价，我们如实呈现。但挂牌价不等于成交价，议价空间我们会在会员内容里给出参考区间。我们不美化、不虚标、不制造「限时特价」。
还有别的问题？
邮件通常 1 个工作日内回复，房源相关问题请附上房源编号。