惠州巽寮湾 · 白沙小墅｜海景独栋

实勘记录

白沙小墅位于惠州巽寮湾。深圳客群的外溢承接地，海景别墅供应大、去化慢，价格弹性高。 项目距高速出口约 300 米，步行可达，属于巽寮湾片区里产品形态最完整的一档。

本套为海景独栋，建面 450 ㎡，占地约 721 ㎡，6 室 5 卫 2 层，南向，精装交付，2015 年建成。户型上是围绕中庭组织的院落式布局，厨房与餐厅一体。

折合单价约 34,646 元/㎡，惠州同形态房源的挂牌中位数在 28,025–33,040 元/㎡ 区间。这个价格在片区里属于中位偏上，可谈空间取决于付款方式。

适合把度假与资产配置放在一起考虑的家庭：一年住 2–4 个月，其余时间交给托管或短租。