厦门杏林湾 · 湾畔人家｜中式院落

实勘记录

湾畔人家位于厦门杏林湾。岛内稀缺、岛外放量，学区与海景难兼得。 项目距镇中心约 1200 米，车程约 3 分钟，属于杏林湾片区里配套成熟度靠前的一档。

本套为中式院落，建面 570 ㎡，占地约 1156 ㎡，8 室 7 卫 3 层，南向，毛坯待改，2021 年建成。户型上是客厅挑空的通透布局，主卧带独立衣帽与露台。

折合单价约 55,740 元/㎡，厦门同形态房源的挂牌中位数在 55,860–65,856 元/㎡ 区间。同户型近半年成交不多，定价参考有限，如全款可争取更多让价。

适合喜欢院子生活、能接受维护投入的买家，也适合做小型文化空间或精品民宿。