厦门黄厝 · 环岛路墅｜海景独栋

实勘记录

环岛路墅位于厦门黄厝。岛内稀缺、岛外放量，学区与海景难兼得。 项目距海岸线约 500 米，步行可达，属于黄厝片区里产品形态最完整的一档。

本套为海景独栋，建面 540 ㎡，占地约 1214 ㎡，7 室 7 卫 2 层，南向，精装+全屋智能，2021 年建成。户型上是围绕中庭组织的院落式布局，厨房与餐厅一体。

折合单价约 76,360 元/㎡，厦门同形态房源的挂牌中位数在 62,776–74,009 元/㎡ 区间。挂牌价略高于片区均值，但位置与产品能支撑，业主心态偏稳，让价空间有限。

适合把度假与资产配置放在一起考虑的家庭：一年住 2–4 个月，其余时间交给托管或短租。