厦门五缘湾 · 海堤小院｜海景独栋

实勘记录

海堤小院位于厦门五缘湾。岛内稀缺、岛外放量，学区与海景难兼得。 项目距高速出口约 1500 米，车程约 4 分钟，属于五缘湾片区里产品形态最完整的一档。

本套为海景独栋，建面 550 ㎡，占地约 1501 ㎡，7 室 7 卫 2 层，南北通透，精装交付，2019 年建成。户型上是客厅挑空的通透布局，厨房与餐厅一体。

折合单价约 78,571 元/㎡，厦门同形态房源的挂牌中位数在 62,776–74,009 元/㎡ 区间。挂牌价略高于片区均值，但位置与产品能支撑，业主心态偏稳，让价空间有限。

适合把度假与资产配置放在一起考虑的家庭：一年住 2–4 个月，其余时间交给托管或短租。