厦门天竺山 · 山脚小墅｜联排别墅

实勘记录

山脚小墅位于厦门天竺山。岛内稀缺、岛外放量，学区与海景难兼得。 项目距最近沙滩约 1200 米，车程约 3 分钟，属于天竺山片区里配套成熟度靠前的一档。

本套为联排别墅，建面 160 ㎡，占地约 320 ㎡，2 室 2 卫 3 层，东南向，毛坯，2023 年建成。户型上是横向展开的大面宽，厨房与餐厅一体。

折合单价约 48,746 元/㎡，厦门同形态房源的挂牌中位数在 43,624–51,430 元/㎡ 区间。挂牌价略高于片区均值，但位置与产品能支撑，如全款可争取更多让价。

适合预算有限但想要独立入户的家庭，是别墅类产品里总价门槛最低的一档。