厦门莲花镇 · 山里人家｜民宿经营型

实勘记录

山里人家位于厦门莲花镇。岛内稀缺、岛外放量，学区与海景难兼得。 项目距高速出口约 800 米，步行约 12 分钟，属于莲花镇片区里产品形态最完整的一档。

本套为民宿经营型，建面 900 ㎡，占地约 2162 ㎡，8 室 8 卫 2 层，南向，改造完成待运营，2023 年建成。户型上是客厅挑空的通透布局，首层设老人房。

折合单价约 46,864 元/㎡，厦门同形态房源的挂牌中位数在 48,944–57,702 元/㎡ 区间。这个价格在片区里属于中位偏上，业主心态偏稳，让价空间有限。

适合有运营经验或愿意交给专业团队的买家，买的是现金流而不是居住体验。