厦门大嶝岛 · 岛上院落｜中式院落

实勘记录

岛上院落位于厦门大嶝岛。岛内稀缺、岛外放量，学区与海景难兼得。 项目距镇中心约 1200 米，车程约 3 分钟，属于大嶝岛片区里配套成熟度靠前的一档。

本套为中式院落，建面 350 ㎡，占地约 496 ㎡，5 室 4 卫 3 层，东向看日出，毛坯待改，2019 年建成。户型上是围绕中庭组织的院落式布局，主卧带独立衣帽与露台。

折合单价约 56,403 元/㎡，厦门同形态房源的挂牌中位数在 55,860–65,856 元/㎡ 区间。同户型近半年成交不多，定价参考有限，业主心态偏稳，让价空间有限。

适合喜欢院子生活、能接受维护投入的买家，也适合做小型文化空间或精品民宿。