惠州十里银滩 · 银滩墅｜海景独栋

实勘记录

银滩墅位于惠州十里银滩。深圳客群的外溢承接地，海景别墅供应大、去化慢，价格弹性高。 项目距高速出口约 2000 米，车程约 5 分钟，属于十里银滩片区里性价比最突出的一档。

本套为海景独栋，建面 430 ㎡，占地约 909 ㎡，6 室 5 卫 2 层，南向，精装+全屋智能，2017 年建成。户型上是纵向错层的紧凑布局，客厅开间超过 7 米。

折合单价约 27,948 元/㎡，惠州同形态房源的挂牌中位数在 28,025–33,040 元/㎡ 区间。挂牌价略高于片区均值，但位置与产品能支撑，如全款可争取更多让价。

适合把度假与资产配置放在一起考虑的家庭：一年住 2–4 个月，其余时间交给托管或短租。