惠州罗浮山 · 南麓山居｜海景独栋

实勘记录

南麓山居位于惠州罗浮山。深圳客群的外溢承接地，海景别墅供应大、去化慢，价格弹性高。 项目距海岸线约 1200 米，车程约 3 分钟，属于罗浮山片区里产品形态最完整的一档。

本套为海景独栋，建面 490 ㎡，占地约 1142 ㎡，7 室 7 卫 3 层，西向看落日，豪装带软装，2017 年建成。户型上是横向展开的大面宽，客厅开间超过 7 米。

折合单价约 31,129 元/㎡，惠州同形态房源的挂牌中位数在 28,025–33,040 元/㎡ 区间。同户型近半年成交不多，定价参考有限，可谈空间取决于付款方式。

适合把度假与资产配置放在一起考虑的家庭：一年住 2–4 个月，其余时间交给托管或短租。