惠州港口镇 · 渔港人家｜联排别墅

实勘记录

渔港人家位于惠州港口镇。深圳客群的外溢承接地，海景别墅供应大、去化慢，价格弹性高。 项目距海岸线约 2000 米，车程约 5 分钟，属于港口镇片区里配套成熟度靠前的一档。

本套为联排别墅，建面 250 ㎡，占地约 369 ㎡，3 室 3 卫 2 层，西南向，精装交付，2023 年建成。户型上是围绕中庭组织的院落式布局，主卧带独立衣帽与露台。

折合单价约 18,092 元/㎡，惠州同形态房源的挂牌中位数在 19,475–22,960 元/㎡ 区间。同户型近半年成交不多，定价参考有限，如全款可争取更多让价。

适合预算有限但想要独立入户的家庭，是别墅类产品里总价门槛最低的一档。