莫干山仙潭 · 溪上院｜山景别墅

实勘记录

溪上院位于莫干山仙潭。长三角最成熟的山地度假别墅带，民宿运营与自住并存。 项目距高速出口约 1200 米，车程约 3 分钟，属于仙潭片区里配套成熟度靠前的一档。

本套为山景别墅，建面 470 ㎡，占地约 1304 ㎡，6 室 5 卫 2 层，南向，毛坯，2023 年建成。户型上是纵向错层的紧凑布局，主卧带独立衣帽与露台。

折合单价约 35,651 元/㎡，莫干山同形态房源的挂牌中位数在 29,450–34,720 元/㎡ 区间。挂牌价略高于片区均值，但位置与产品能支撑，业主心态偏稳，让价空间有限。

适合长三角、成渝的自住型买家：周末两小时车程可达，避暑属性强于投资属性。