莫干山莫干岭 · 岭上云舍｜中式院落（整租）

实勘记录

岭上云舍位于莫干山莫干岭。长三角最成熟的山地度假别墅带，民宿运营与自住并存。 项目距县道主干约 300 米，步行可达，属于莫干岭片区里配套成熟度靠前的一档。

本套为中式院落，建面 720 ㎡，占地约 1442 ㎡，8 室 8 卫 1 层，东南向，改造完成，2024 年建成。户型上是客厅挑空的通透布局，主卧带独立衣帽与露台。

整租月租 5.64 万元，按同区域同类房源售价折算，年租金回报约 2.6%，略高于莫干山平均水平。挂牌价略高于片区均值，但位置与产品能支撑，如全款可争取更多让价。

适合喜欢院子生活、能接受维护投入的买家，也适合做小型文化空间或精品民宿。