丽江白沙 · 玉湖村院｜中式院落（整租）

实勘记录

玉湖村院位于丽江白沙。束河与白沙一带的院落产品，投资属性弱、自住属性强。 项目距镇中心约 300 米，步行可达，属于白沙片区里离核心景观最近的一档。

本套为中式院落，建面 670 ㎡，占地约 1288 ㎡，8 室 7 卫 2 层，东南向，毛坯待改，2017 年建成。户型上是围绕中庭组织的院落式布局，厨房与餐厅一体。

整租月租 4.53 万元，按同区域同类房源售价折算，年租金回报约 3.0%，略高于丽江平均水平。这个价格在片区里属于中位偏上，业主心态偏稳，让价空间有限。

适合喜欢院子生活、能接受维护投入的买家，也适合做小型文化空间或精品民宿。