丽江白沙 · 东巴谷口｜民宿经营型

实勘记录

东巴谷口位于丽江白沙。束河与白沙一带的院落产品，投资属性弱、自住属性强。 项目距高速出口约 500 米，步行可达，属于白沙片区里离核心景观最近的一档。

本套为民宿经营型，建面 730 ㎡，占地约 1587 ㎡，8 室 8 卫 2 层，东向看日出，在营状态转让，2022 年建成。户型上是围绕中庭组织的院落式布局，客厅开间超过 7 米。

折合单价约 15,692 元/㎡，丽江同形态房源的挂牌中位数在 14,858–17,516 元/㎡ 区间。这个价格在片区里属于中位偏上，可谈空间取决于付款方式。

适合有运营经验或愿意交给专业团队的买家，买的是现金流而不是居住体验。