丽江甘海子 · 草甸山房｜山景别墅

实勘记录

草甸山房位于丽江甘海子。束河与白沙一带的院落产品，投资属性弱、自住属性强。 项目距县道主干约 800 米，步行约 12 分钟，属于甘海子片区里性价比最突出的一档。

本套为山景别墅，建面 380 ㎡，占地约 638 ㎡，5 室 5 卫 3 层，南向，精装交付，2017 年建成。户型上是客厅挑空的通透布局，主卧带独立衣帽与露台。

折合单价约 14,591 元/㎡，丽江同形态房源的挂牌中位数在 16,150–19,040 元/㎡ 区间。同户型近半年成交不多，定价参考有限，议价空间通常在 3%–6%。

适合长三角、成渝的自住型买家：周末两小时车程可达，避暑属性强于投资属性。