黄山汤口 · 温泉旁院｜中式院落

实勘记录

温泉旁院位于黄山汤口。徽派老宅改造与新建度假产品并存，产权性质差异大。 项目距景区入口约 2000 米，车程约 5 分钟，属于汤口片区里离核心景观最近的一档。

本套为中式院落，建面 500 ㎡，占地约 1228 ㎡，7 室 6 卫 1 层，西向看落日，毛坯待改，2018 年建成。户型上是围绕中庭组织的院落式布局，厨房与餐厅一体。

折合单价约 16,314 元/㎡，黄山同形态房源的挂牌中位数在 12,967–15,288 元/㎡ 区间。挂牌价略高于片区均值，但位置与产品能支撑，议价空间通常在 3%–6%。

适合喜欢院子生活、能接受维护投入的买家，也适合做小型文化空间或精品民宿。