黄山徽州古城 · 城外院落｜山景别墅（整租）

实勘记录

城外院落位于黄山徽州古城。徽派老宅改造与新建度假产品并存，产权性质差异大。 项目距县道主干约 1500 米，车程约 4 分钟，属于徽州古城片区里配套成熟度靠前的一档。

本套为山景别墅，建面 420 ㎡，占地约 1141 ㎡，6 室 6 卫 3 层，南向，精装交付，2012 年建成。户型上是横向展开的大面宽，客厅开间超过 7 米。

整租月租 1.48 万元，按同区域同类房源售价折算，年租金回报约 2.9%，略高于黄山平均水平。价格处于片区下沿，主要折在房龄与装修，如全款可争取更多让价。

适合长三角、成渝的自住型买家：周末两小时车程可达，避暑属性强于投资属性。