黄山翡翠谷 · 谷口小墅｜山景别墅

实勘记录

谷口小墅位于黄山翡翠谷。徽派老宅改造与新建度假产品并存，产权性质差异大。 项目距景区入口约 1200 米，车程约 3 分钟，属于翡翠谷片区里性价比最突出的一档。

本套为山景别墅，建面 350 ㎡，占地约 663 ㎡，5 室 5 卫 2 层，西南向，毛坯，2018 年建成。户型上是纵向错层的紧凑布局，首层设老人房。

折合单价约 12,046 元/㎡，黄山同形态房源的挂牌中位数在 12,350–14,560 元/㎡ 区间。这个价格在片区里属于中位偏上，如全款可争取更多让价。

适合长三角、成渝的自住型买家：周末两小时车程可达，避暑属性强于投资属性。