都江堰紫坪铺 · 湖畔人家｜联排别墅（整租）

实勘记录

湖畔人家位于都江堰紫坪铺。成都客群的第二居所首选，康养配套是主要溢价来源。 项目距镇中心约 300 米，步行可达，属于紫坪铺片区里配套成熟度靠前的一档。

本套为联排别墅，建面 260 ㎡，占地约 503 ㎡，3 室 3 卫 2 层，东南向，毛坯，2024 年建成。户型上是纵向错层的紧凑布局，客厅开间超过 7 米。

整租月租 0.92 万元，按同区域同类房源售价折算，年租金回报约 3.1%，略高于都江堰平均水平。这个价格在片区里属于中位偏上，议价空间通常在 3%–6%。

适合预算有限但想要独立入户的家庭，是别墅类产品里总价门槛最低的一档。