都江堰青城后山 · 山居小院｜山景别墅

实勘记录

山居小院位于都江堰青城后山。成都客群的第二居所首选，康养配套是主要溢价来源。 项目距镇中心约 800 米，步行约 12 分钟，属于青城后山片区里配套成熟度靠前的一档。

本套为山景别墅，建面 270 ㎡，占地约 461 ㎡，4 室 4 卫 2 层，西南向，毛坯，2018 年建成。户型上是纵向错层的紧凑布局，主卧带独立衣帽与露台。

折合单价约 15,403 元/㎡，都江堰同形态房源的挂牌中位数在 13,300–15,680 元/㎡ 区间。价格处于片区下沿，主要折在房龄与装修，可谈空间取决于付款方式。

适合长三角、成渝的自住型买家：周末两小时车程可达，避暑属性强于投资属性。