都江堰虹口 · 漂流谷院｜山景别墅（整租）

实勘记录

漂流谷院位于都江堰虹口。成都客群的第二居所首选，康养配套是主要溢价来源。 项目距景区入口约 300 米，步行可达，属于虹口片区里离核心景观最近的一档。

本套为山景别墅，建面 350 ㎡，占地约 801 ㎡，5 室 5 卫 2 层，南北通透，精装交付，2019 年建成。户型上是横向展开的大面宽，客厅开间超过 7 米。

整租月租 1.77 万元，按同区域同类房源售价折算，年租金回报约 3.1%，略高于都江堰平均水平。同户型近半年成交不多，定价参考有限，业主心态偏稳，让价空间有限。

适合长三角、成渝的自住型买家：周末两小时车程可达，避暑属性强于投资属性。