安吉鄣吴 · 古镇旁院｜民宿经营型（整租）

实勘记录

古镇旁院位于安吉鄣吴。莫干山的价格平替，近几年新增供应集中，需要挑开发商。 项目距景区入口约 2000 米，车程约 5 分钟，属于鄣吴片区里性价比最突出的一档。

本套为民宿经营型，建面 780 ㎡，占地约 1743 ㎡，8 室 7 卫 2 层，西南向，改造完成待运营，2015 年建成。户型上是纵向错层的紧凑布局，主卧带独立衣帽与露台。

整租月租 5.17 万元，按同区域同类房源售价折算，年租金回报约 2.8%，略高于安吉平均水平。这个价格在片区里属于中位偏上，可谈空间取决于付款方式。

适合有运营经验或愿意交给专业团队的买家，买的是现金流而不是居住体验。