安吉孝丰 · 竹海小墅｜民宿经营型

实勘记录

竹海小墅位于安吉孝丰。莫干山的价格平替，近几年新增供应集中，需要挑开发商。 项目距镇中心约 800 米，步行约 12 分钟，属于孝丰片区里产品形态最完整的一档。

本套为民宿经营型，建面 870 ㎡，占地约 2239 ㎡，8 室 8 卫 2 层，南向，改造完成待运营，2021 年建成。户型上是围绕中庭组织的院落式布局，主卧带独立衣帽与露台。

折合单价约 22,108 元/㎡，安吉同形态房源的挂牌中位数在 20,102–23,699 元/㎡ 区间。价格处于片区下沿，主要折在房龄与装修，议价空间通常在 3%–6%。

适合有运营经验或愿意交给专业团队的买家，买的是现金流而不是居住体验。