安吉上墅 · 溪谷院｜民宿经营型

实勘记录

溪谷院位于安吉上墅。莫干山的价格平替，近几年新增供应集中，需要挑开发商。 项目距县道主干约 500 米，步行可达，属于上墅片区里产品形态最完整的一档。

本套为民宿经营型，建面 590 ㎡，占地约 939 ㎡，8 室 7 卫 2 层，西向看落日，毛坯自建，2021 年建成。户型上是纵向错层的紧凑布局，主卧带独立衣帽与露台。

折合单价约 22,504 元/㎡，安吉同形态房源的挂牌中位数在 20,102–23,699 元/㎡ 区间。价格处于片区下沿，主要折在房龄与装修，业主心态偏稳，让价空间有限。

适合有运营经验或愿意交给专业团队的买家，买的是现金流而不是居住体验。