安吉杭垓 · 山居笔记｜中式院落

实勘记录

山居笔记位于安吉杭垓。莫干山的价格平替，近几年新增供应集中，需要挑开发商。 项目距景区入口约 1500 米，车程约 4 分钟，属于杭垓片区里配套成熟度靠前的一档。

本套为中式院落，建面 630 ㎡，占地约 1507 ㎡，8 室 7 卫 2 层，东南向，毛坯待改，2018 年建成。户型上是横向展开的大面宽，首层设老人房。

折合单价约 20,987 元/㎡，安吉同形态房源的挂牌中位数在 22,942–27,048 元/㎡ 区间。挂牌价略高于片区均值，但位置与产品能支撑，业主心态偏稳，让价空间有限。

适合喜欢院子生活、能接受维护投入的买家，也适合做小型文化空间或精品民宿。