三亚后海 · 拾光小院｜度假酒店式

实勘记录

拾光小院位于三亚后海。全国度假别墅成交最活跃的市场，海景与山景两条产品线泾渭分明。 项目距高速出口约 500 米，步行可达，属于后海片区里配套成熟度靠前的一档。

本套为度假酒店式，建面 150 ㎡，占地约 52 ㎡，2 室 2 卫 2 层，东南向，酒店标准精装，2023 年建成。户型上是横向展开的大面宽，厨房与餐厅一体。

折合单价约 105,544 元/㎡，三亚同形态房源的挂牌中位数在 97,812–115,315 元/㎡ 区间。挂牌价略高于片区均值，但位置与产品能支撑，可谈空间取决于付款方式。

适合不想管运营、只想拿分成的买家，本质是买一份带产权的酒店资产。