陵水英州 · 湾畔墅｜联排别墅

实勘记录

湾畔墅位于陵水英州。三亚的外溢市场，同品质房源单价低三成，配套仍在补齐。 项目距高速出口约 800 米，步行约 12 分钟，属于英州片区里产品形态最完整的一档。

本套为联排别墅，建面 160 ㎡，占地约 414 ㎡，2 室 1 卫 2 层，西向看落日，精装交付，2020 年建成。户型上是围绕中庭组织的院落式布局，厨房与餐厅一体。

折合单价约 33,151 元/㎡，陵水同形态房源的挂牌中位数在 35,834–42,246 元/㎡ 区间。同户型近半年成交不多，定价参考有限，议价空间通常在 3%–6%。

适合预算有限但想要独立入户的家庭，是别墅类产品里总价门槛最低的一档。