陵水椰田 · 古寨旁院｜联排别墅

实勘记录

古寨旁院位于陵水椰田。三亚的外溢市场，同品质房源单价低三成，配套仍在补齐。 项目距海岸线约 1200 米，车程约 3 分钟，属于椰田片区里性价比最突出的一档。

本套为联排别墅，建面 220 ㎡，占地约 375 ㎡，3 室 2 卫 2 层，南北通透，毛坯，2017 年建成。户型上是横向展开的大面宽，客厅开间超过 7 米。

折合单价约 34,781 元/㎡，陵水同形态房源的挂牌中位数在 35,834–42,246 元/㎡ 区间。价格处于片区下沿，主要折在房龄与装修，议价空间通常在 3%–6%。

适合预算有限但想要独立入户的家庭，是别墅类产品里总价门槛最低的一档。