陵水香水湾 · 牛岭望海｜度假酒店式（整租）

实勘记录

牛岭望海位于陵水香水湾。三亚的外溢市场，同品质房源单价低三成，配套仍在补齐。 项目距高速出口约 1200 米，车程约 3 分钟，属于香水湾片区里性价比最突出的一档。

本套为度假酒店式，建面 170 ㎡，占地约 59 ㎡，2 室 2 卫 2 层，南北通透，酒店标准精装，2023 年建成。户型上是纵向错层的紧凑布局，厨房与餐厅一体。

整租月租 2.57 万元，按同区域同类房源售价折算，年租金回报约 2.4%，略高于陵水平均水平。价格处于片区下沿，主要折在房龄与装修，业主心态偏稳，让价空间有限。

适合不想管运营、只想拿分成的买家，本质是买一份带产权的酒店资产。