陵水分界洲 · 北岸居｜民宿经营型（整租）

实勘记录

北岸居位于陵水分界洲。三亚的外溢市场，同品质房源单价低三成，配套仍在补齐。 项目距高速出口约 300 米，步行可达，属于分界洲片区里配套成熟度靠前的一档。

本套为民宿经营型，建面 740 ㎡，占地约 1199 ㎡，8 室 7 卫 3 层，南向，改造完成待运营，2018 年建成。户型上是客厅挑空的通透布局，主卧带独立衣帽与露台。

整租月租 7.43 万元，按同区域同类房源售价折算，年租金回报约 2.4%，略高于陵水平均水平。这个价格在片区里属于中位偏上，可谈空间取决于付款方式。

适合有运营经验或愿意交给专业团队的买家，买的是现金流而不是居住体验。