大理喜洲 · 稻田院子｜中式院落

实勘记录

稻田院子位于大理喜洲。民宿与自住混合，洱海沿线管控严格，合规性要先查清楚。 项目距县道主干约 1500 米，车程约 4 分钟，属于喜洲片区里性价比最突出的一档。

本套为中式院落，建面 380 ㎡，占地约 976 ㎡，5 室 5 卫 3 层，西向看落日，改造完成，2017 年建成。户型上是围绕中庭组织的院落式布局，厨房与餐厅一体。

折合单价约 23,432 元/㎡，大理同形态房源的挂牌中位数在 20,947–24,696 元/㎡ 区间。挂牌价略高于片区均值，但位置与产品能支撑，如全款可争取更多让价。

适合喜欢院子生活、能接受维护投入的买家，也适合做小型文化空间或精品民宿。