大理才村 · 洱海西岸｜山景别墅（整租）

实勘记录

洱海西岸位于大理才村。民宿与自住混合，洱海沿线管控严格，合规性要先查清楚。 项目距景区入口约 800 米，步行约 12 分钟，属于才村片区里配套成熟度靠前的一档。

本套为山景别墅，建面 350 ㎡，占地约 929 ㎡，5 室 4 卫 3 层，东南向，精装+地暖，2022 年建成。户型上是客厅挑空的通透布局，厨房与餐厅一体。

整租月租 2.18 万元，按同区域同类房源售价折算，年租金回报约 3.2%，略高于大理平均水平。挂牌价略高于片区均值，但位置与产品能支撑，如全款可争取更多让价。

适合长三角、成渝的自住型买家：周末两小时车程可达，避暑属性强于投资属性。