阳朔杨堤 · 码头人家｜联排别墅（整租）

实勘记录

码头人家位于阳朔杨堤。民宿经营型物业集中，转让市场活跃，要看经营数据。 项目距高速出口约 2000 米，车程约 5 分钟，属于杨堤片区里产品形态最完整的一档。

本套为联排别墅，建面 160 ㎡，占地约 438 ㎡，2 室 1 卫 2 层，东向看日出，毛坯，2021 年建成。户型上是围绕中庭组织的院落式布局，首层设老人房。

整租月租 0.74 万元，按同区域同类房源售价折算，年租金回报约 3.8%，略高于阳朔平均水平。挂牌价略高于片区均值，但位置与产品能支撑，可谈空间取决于付款方式。

适合预算有限但想要独立入户的家庭，是别墅类产品里总价门槛最低的一档。