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阳朔 · 中式院落
阳朔兴坪 · 漓江畔院｜中式院落
600 ㎡ / 8 室 8 卫 / 地上 1 层
总价
单价 16,932 元/㎡ ¥1016 万
出售 山景别墅 阳朔
阳朔金宝河 · 河岸小墅｜山景别墅
广西阳朔 · 金宝河 · 河岸小墅 ｜ 最近核验 2026-08-31
VILLA · 河岸小墅
450 ㎡ · 6 室
实勘档案
4 项要点
挂牌总价
¥608 万
折合单价
13,519 元/㎡
建筑面积
450 ㎡
基本参数
- 建筑面积
- 450 ㎡
- 占地面积
- 901 ㎡
- 户型
- 6 室 5 卫
- 楼层
- 地上 3 层
- 朝向
- 南北通透
- 装修
- 精装交付
- 建成年份
- 2024 年
- 交易类型
- 出售
这套房子的要点
- 金宝河片区，距高速出口约 500 米，步行可达
- 建面 450 ㎡ / 占地约 901 ㎡，6 室 5 卫
- 南北通透，3 层，精装交付，2024 年建成
- 带独立院落与露台，视野无遮挡
实勘记录
河岸小墅位于阳朔金宝河。民宿经营型物业集中，转让市场活跃，要看经营数据。 项目距高速出口约 500 米，步行可达，属于金宝河片区里配套成熟度靠前的一档。
本套为山景别墅，建面 450 ㎡，占地约 901 ㎡，6 室 5 卫 3 层，南北通透，精装交付，2024 年建成。户型上是围绕中庭组织的院落式布局，主卧带独立衣帽与露台。
折合单价约 13,519 元/㎡，阳朔同形态房源的挂牌中位数在 14,250–16,800 元/㎡ 区间。价格处于片区下沿，主要折在房龄与装修，业主心态偏稳，让价空间有限。
适合长三角、成渝的自住型买家：周末两小时车程可达，避暑属性强于投资属性。
山地别墅的土建成本容易被低估：挡墙、护坡、排水三项通常占总造价的 15%–25%，二手交易时要看这几项是否有验收记录。
会员可见
地址 · 联系方式 · 议价空间
完整信息包含门牌地址、业主或经纪人电话、近期议价记录、同户型成交对比与产权提示。
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