阳朔高田镇 · 田园小院｜民宿经营型（整租）

实勘记录

田园小院位于阳朔高田镇。民宿经营型物业集中，转让市场活跃，要看经营数据。 项目距高速出口约 300 米，步行可达，属于高田镇片区里性价比最突出的一档。

本套为民宿经营型，建面 550 ㎡，占地约 1064 ㎡，7 室 7 卫 3 层，西向看落日，毛坯自建，2021 年建成。户型上是客厅挑空的通透布局，厨房与餐厅一体。

整租月租 3.20 万元，按同区域同类房源售价折算，年租金回报约 3.8%，略高于阳朔平均水平。这个价格在片区里属于中位偏上，业主心态偏稳，让价空间有限。

适合有运营经验或愿意交给专业团队的买家，买的是现金流而不是居住体验。