崇明向化镇 · 水岸人家｜山景别墅（整租）

实勘记录

水岸人家位于崇明向化镇。上海唯一还能做低密度住宅的区，通勤与生态是核心卖点。 项目距景区入口约 500 米，步行可达，属于向化镇片区里产品形态最完整的一档。

本套为山景别墅，建面 410 ㎡，占地约 699 ㎡，5 室 5 卫 3 层，西向看落日，精装交付，2015 年建成。户型上是围绕中庭组织的院落式布局，首层设老人房。

整租月租 3.04 万元，按同区域同类房源售价折算，年租金回报约 1.8%，略高于崇明平均水平。同户型近半年成交不多，定价参考有限，业主心态偏稳，让价空间有限。

适合长三角、成渝的自住型买家：周末两小时车程可达，避暑属性强于投资属性。