崇明庙镇 · 江堤旧院｜联排别墅

实勘记录

江堤旧院位于崇明庙镇。上海唯一还能做低密度住宅的区，通勤与生态是核心卖点。 项目距景区入口约 1500 米，车程约 4 分钟，属于庙镇片区里离核心景观最近的一档。

本套为联排别墅，建面 210 ㎡，占地约 586 ㎡，3 室 3 卫 2 层，南北通透，毛坯，2012 年建成。户型上是横向展开的大面宽，主卧带独立衣帽与露台。

折合单价约 32,838 元/㎡，崇明同形态房源的挂牌中位数在 31,939–37,654 元/㎡ 区间。同户型近半年成交不多，定价参考有限，可谈空间取决于付款方式。

适合预算有限但想要独立入户的家庭，是别墅类产品里总价门槛最低的一档。