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崇明 · 中式院落
崇明东平 · 森林公园旁｜中式院落
580 ㎡ / 8 室 8 卫 / 地上 2 层
总价
单价 49,685 元/㎡ ¥2882 万
出售 民宿经营型 崇明
崇明建设镇 · 果园院落｜民宿经营型
上海崇明 · 建设镇 · 果园院落 ｜ 最近核验 2026-08-30
VILLA · 果园院落
800 ㎡ · 8 室
实勘档案
4 项要点
挂牌总价
¥2762 万
折合单价
34,519 元/㎡
建筑面积
800 ㎡
基本参数
- 建筑面积
- 800 ㎡
- 占地面积
- 1849 ㎡
- 户型
- 8 室 7 卫
- 楼层
- 地上 3 层
- 朝向
- 东南向
- 装修
- 毛坯自建
- 建成年份
- 2024 年
- 交易类型
- 出售
这套房子的要点
- 建设镇片区，距镇中心约 1500 米，车程约 4 分钟
- 建面 800 ㎡ / 占地约 1849 ㎡，8 室 7 卫
- 东南向，3 层，毛坯自建，2024 年建成
- 带独立院落与露台，视野无遮挡
实勘记录
果园院落位于崇明建设镇。上海唯一还能做低密度住宅的区，通勤与生态是核心卖点。 项目距镇中心约 1500 米，车程约 4 分钟，属于建设镇片区里配套成熟度靠前的一档。
本套为民宿经营型，建面 800 ㎡，占地约 1849 ㎡，8 室 7 卫 3 层，东南向，毛坯自建，2024 年建成。户型上是客厅挑空的通透布局，厨房与餐厅一体。
折合单价约 34,519 元/㎡，崇明同形态房源的挂牌中位数在 35,834–42,246 元/㎡ 区间。同户型近半年成交不多，定价参考有限，如全款可争取更多让价。
适合有运营经验或愿意交给专业团队的买家，买的是现金流而不是居住体验。
洱海、莫干山、阳朔等热点区域的民宿审批近年收紧，新办证难度大，存量证照本身构成价值。
会员可见
地址 · 联系方式 · 议价空间
完整信息包含门牌地址、业主或经纪人电话、近期议价记录、同户型成交对比与产权提示。
完整地址
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联系人
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